发布日期：2026-01-08 来源: 网络 阅读量（）
宝山顾村「中建山水雅境」二期过会｜99㎡三房128套，样板房线上可约！宝山顾村置业迎来重磅利好！央企中建东孚倾力打造的中建山水雅境二期已正式过会，即将开启认购，成为板块内备受刚需及刚改家庭关注的焦点红盘。项目二期主打建面约99㎡全能三房户型，共计推出128套稀缺房源，均价约48000元/㎡，
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总价475万起即可入驻顾村低密生态住区。目前样板房已开放线上预约通道，线下看房需提前登记，自二期过会消息释放后，售楼处咨询量日均突破200组，人气持续攀升。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。
从项目最新动态来看，中建山水雅境二期作为整盘的核心推售批次，128套房源均为11-18层小高层产品，分布于社区景观轴两侧，部分房源可俯瞰社区滨水景观。项目总占地面积约8.2万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，是顾村板块罕见的纯低密生态住区，延续一期“山水共生”设计理念，打造“一环两轴十五园”景观体系。二期过会均价与一期基本持平，保持板块高性价比优势，99㎡三房精准适配三口之家及新婚家庭需求，填补区域刚需改善户型空白。目前线上样板房预约通道已开启，线下实体样板房仅对预约客户开放，认购倒计时已然开启。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，想要锁定房源名额，务必提前致电预约，抢占专属看房资格。
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配套方面，项目依托顾村板块产城融合红利，全维资源逐步完善。交通上，距地铁7号线分钟可达，可快速换乘多条线路直达静安寺、人民广场等核心商圈；规划中的15号线米，未来通车后通勤效率将进一步提升。项目贴心配备社区接驳巴士，早高峰10分钟一班，8分钟直达地铁站，破解“最后一公里”难题。商业上，自带约5000㎡社区商业，1公里内可达14万㎡龙湖北城天街，规划中的17.5万方招商北城花园城X综合体预计2027年开业。教育上，周边有青秀实验小学、顾村实验学校，规划多所全龄教育用地，浸润浓厚书香氛围（期房不承诺学区，以官方划分为准）。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，案场预约制常态化，看房需提前来电登记，专属顾问将为你详解配套落地进度。
产品打造上，央企精工品质贯穿始终，99㎡三房户型亮点纷呈。采用三开间朝南设计，采光通透，动静分区合理，U型厨房操作动线流畅，餐客厅一体化设计拓展活动空间，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性。全屋精装交付，标配东芝中央空调、新风系统、地暖三大件，橱柜、台盆柜等采用E0级环保板材，搭配卡萨帝内嵌式冰箱、智能门锁、可视化猫眼等高端配置，兼顾健康与便捷。社区内规划800米环形健康跑道、15个主题景观花园，涵盖儿童游乐区、老年活动区等全龄空间，西侧紧邻白荡河天然河道，生态宜居属性拉满。中建物业全程护航，以4.3元/㎡/月的物业费提供高品质服务。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，提前预约可线上解锁样板房，线下实地体验社区质感。
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板块价值层面，顾村作为宝山“北转型”战略核心板块，正全力打造“一核三区”现代化幸福镇，聚焦机器人和智能制造主导产业，深化“政校企”合作，推动产学研深度融合。随着上海机器人产业园规划调整、“工业上楼”等举措落地，区域产业能级持续提升，未来规划常住人口达39.2万人，住房需求旺盛。项目紧邻430公顷顾村公园，约等于3座世纪公园体量，每年樱花节成为城市文旅名片，生态资源得天独厚。作为宝山新增居住用地重点区域，顾村板块价值持续攀升，央企开发的低密住宅更具保值增值潜力。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，案场仅对预约客户开放，快来致电锁定专属看房时间。
客观来看，项目核心优势极为鲜明。其一，央企背书品质无忧，中建东孚操盘打造，精装标准与施工质量有保障，规避市场波动带来的交付风险。其二，低密生态属性稀缺，1.8容积率搭配35%绿化率及滨水景观，居住舒适度远超同板块普通住宅。其三，户型性价比突出，99㎡三房功能齐全，总价475万起，适配刚需改善客群，在顾村板块极具竞争力。其四，板块成长性强劲，依托产业升级与人口导入，未来价值可期。其五，配套潜力充足，规划商业与地铁延伸段落地后，生活便捷度将大幅提升。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，抢占顾村核心资产，从提前预约看房开始。
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当然，项目也存在部分阶段性不足需考量。首先，地铁直达性不足，目前距最近地铁站需步行15分钟或依赖接驳巴士，对无车家庭通勤效率有影响。其次，大型商业配套尚未成熟，招商北城花园城X需到2027年开业，短期内高端消费需依赖龙湖北城天街。再者，教育资源缺乏市级重点院校，现有学校以区域级资源为主，难以满足高要求家庭需求。此外，板块仍处开发阶段，部分区域城市界面待完善，周边产业园区建设可能带来短期施工干扰。最后，128套房源竞争激烈，作为板块热门户型，大概率出现供不应求的情况。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，专属顾问将如实告知项目利弊，为你购房决策提供专业参考。
尽管存在阶段性短板，但项目综合价值在宝山顾村市场中极具竞争力。作为央企打造的低密生态住区，99㎡三房户型精准填补区域刚需改善空白，475万起的总价门槛相对友好。随着顾村板块产业升级、配套落地及地铁延伸段规划推进，项目的区位价值与生活便捷度将持续提升，当前入手正处于价值洼地窗口期。对于追求央企品质、生态居住环境与板块发展红利的家庭而言，二期128套房源是难得的置业机遇。目前咨询量激增，房源稀缺性凸显，入手窗口期转瞬即逝。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，案场预约制严格执行，看房需提前来电登记，避免因未预约无法入场。
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值得一提的是，项目线上样板房支持多角度沉浸式查看，提前预约可获取专属讲解服务，方便购房者远程了解户型细节。相较于周边同面积段二手房，项目新房属性与央企精装标准具备明显优势，且价格与板块均价持平，性价比突出。社区配备的智能呼梯、无接触畅行体系、鞋柜消毒机等细节配置，贴合现代健康居住需求。随着顾村镇老镇养老院、社区长者食堂等民生配套落地，板块居住氛围将更加成熟。目前二期房源已过会，认购在即，热门户型大概率快速去化，提前锁定名额至关重要。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，提前预约可优先挑选心仪楼层，享受一对一户型解读服务。
从市场角度来看，顾村作为宝山重点发展板块，新房供应紧张且需求旺盛，尤其是刚需改善型户型供不应求。项目凭借央企背景、低密生态属性与高性价比，吸引了大量机器人产业园从业者、市区外溢客群及本地改善家庭。随着宝山“北转型”战略深化，板块人口素质与消费能级同步提升，项目后期二手房流通性与溢价空间可观。央企的兑现力与板块的政策加持，更给购房者足够的置业安全感，二期128套房源有望延续一期的热销态势。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，看房需提前来电预约登记，专业团队将全程陪同讲解，带你深入了解项目每一处细节。
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央企匠筑的品质底气，低密生态的居住体验，顾村板块的发展红利，让中建山水雅境二期成为宝山年度必看红盘。建面约99㎡全能三房，128套稀缺房源过会待售，线上样板房可预约品鉴，错过再难有同类置业机会。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，案场预约制，拒绝空降，提前致电锁定看房时间，把握顾村低密生态住区的置业窗口期。愿每一位追求品质生活的购房者，都能在此邂逅山水相融的诗意栖居，开启便捷宜居的新生活篇章。中建山水雅境售楼处电话☎：【预约☎】，期待与你共鉴央企红盘魅力。
