发布日期：2025-11-16 来源: 网络 阅读量（）
最近一段时间，国内楼市救市利好政策不断。除了银行将房贷利率降至4%以内。现在各地还都放开了“限购”政策。特别是像上海、深圳、广州等一线城市，也都放松了核心城区之外的购房限制。此外，不少地方97国际游戏官网版也都放开了对开发商的限价令，允许开发商可以根据自身的实际情况，来调整商品房的价格。
而对于扑朔迷离的房地产市场，不少潜在的购房者感到困惑，究竟该怎么做，才能避免在今明两年之内，买到比较稳妥的好房子呢？对此，有业内人士表示，今明两年，买房请牢记7字真言：“买小、买旧、不买三”。先让我们来了解一下：
所谓买小，就是建议年轻刚需家庭，不要总想着一次性就能购买大面积的房子，而是应该考虑先购买小户型的房子。其中主要有以下几个原因：1、购买小户型的房子，总价会比较低，这样每个月还贷的压力就会比较轻。等将来经济条件好了，再换大户型的房子也不迟；
2、购买小户型的房子，可以省去不少装修费用、购买家具的费用，平时打扫卫生也容易得多；3、购买小户型的房子所要缴纳的物业费、取暖费、维修97国际游戏官网版基金等都会较少。这样以上各种支出压力会减轻许多。
所谓买旧，并不是要大家去买老旧的房子，而是建议大家购买已经建好了的现房，以及二手次新房。主要原因是，最近几年，开发商出现期房爆雷的情况越来越多，不少购97国际游戏官网版房者因碰到了烂尾楼，就蒙受了巨大的经济损失。
于是，现在社会上要求取消期房的呼声是越来越高。而如果你选择购买现房，或者二手次新房，那就可以到实地去看房子，如果97国际游戏官网版对房型、楼层、房子质量都比较满意，就可以购买，不满意就不买，就不会再碰到烂尾楼和期房的质量问题了。
所谓不买三，就是不买老破小，不买偏远房子，不买高楼的房子。①不建议大家购买老破小，主要是老破小的房子由于建造的年代久远，房子的主体结构已经老化。同时，老破小的各种电线、管道等设备都已经老化。更关键的是，由于老破小的房龄老旧，房价的抗跌性不强，往往还有价无市。所以，不建议大家购买中心城区老破小。
②不买偏远地区的房子。之前很多人都喜欢购买郊区偏远地区的房子，主要是因为总价便宜。但是，我们不建议大家购买郊区的房子。主要原因是郊区的房子周边医院、学校、超市、公交等配套设施都不97国际游戏官网版齐全，居住的体验度比较差。同时，郊区的房子是最不抗跌的。一旦碰到房价下跌，最先跌的就是偏远地区的房子，随后才是市中心区域的房子。
